Para financiar tu inversión, primero un buen plan
Muchos inversores que desean crecer acuden a brokers hipotecarios para buscar financiación. Es un paso lógico. Sin embargo, en la práctica, lo que marca la diferencia entre obtener financiación o no —y sobre todo, entre obtenerla en buenas condiciones o no— es algo mucho más estratégico: presentar a la entidad financiera un plan de negocio claro, estructurado y creíble.
Lo que un banco realmente quiere saber
Los bancos no financian ideas, financian proyectos viables. Para ello, necesitan entender tres cosas clave:
- Quién eres y qué experiencia tienes gestionando activos.
- Qué quieres hacer exactamente con la financiación solicitada.
- Cómo vas a devolver ese dinero, es decir, cuál será tu flujo de tesorería.
Pedir una hipoteca sin acompañarla de un buen plan económico es como pedir inversión sin un business plan: puede funcionar, pero no es lo habitual. Y desde luego, no es la mejor forma de negociar condiciones favorables.
¿Qué es un buen plan de negocio para financiar una inversión?
Un plan sólido debe incluir:
- Una descripción clara del proyecto de inversión (activo, ubicación, estado, uso, etc.).
- Un análisis económico de la operación, incluyendo escenarios de ingresos y gastos.
- El calendario estimado de ingresos y devoluciones.
- Un análisis de riesgos y medidas de mitigación.
- Un resumen de tu experiencia o historial como inversor.
- Y, por supuesto, toda la documentación jurídica y fiscal que respalde la operación.
En otras palabras: el banco debe ver que has hecho los deberes. Que no estás improvisando, sino gestionando una inversión con criterio y previsión.
¿Cómo te podemos ayudar desde nuestro despacho?
En Bernáldez & Asociados, no solo estructuramos operaciones jurídico-fiscales de inversión: también ayudamos a nuestros clientes a preparar planes de negocio orientados específicamente a la obtención de financiación.
Nos sentamos contigo, analizamos tu operación y elaboramos un documento profesional que puedas presentar al banco con todas las garantías. Porque sabemos cómo piensan los departamentos de riesgos. Y sabemos lo que quieren leer.
Además, si la operación lo requiere, podemos ayudarte a estructurarla fiscalmente de forma más eficiente, o incluso a diseñar vehículos de inversión adaptados a tu perfil y objetivos.
Buscar financiación no es solo buscar un préstamo: es presentar una oportunidad de negocio bien planteada. Y en eso, te podemos acompañar.
Si estás preparando una nueva inversión y necesitas financiación, habla con nosotros antes de ir al banco. Puede marcar la diferencia.
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